南京市新动工装置式修建占比已经过半

　　南京长江都市聪明总部办公楼

　　2017年，南京市前后被确定为省级修建财产现代化树模都会及国度首批装置式修建树模都会，在2020年年末以优秀成就顺遂经由过程省级修建财产现代化树模都会的评估验收事情。今朝，全市累计新动工装置式修建项目近600个，地上总修建面积约4547万平方米，新动工装置式修建占比由2017年的15.8%逐年晋升至2023年的52.1%，各项指标及治理程度均位居全省首位。

　　周全运用装置扮装修

　　办公场合节能恬静

　　可挪动的轻质隔墙，让空间可以或许矫捷变换；情势多样的办公模块，可组合排布；随处可见的垂直绿化，营建恬静宜人的微天气；办公区摒弃传统隔墙，增年夜透风采光面积……

　　走进南京长江都市聪明总部办公楼，明快简便的装修气势派头让人面前一亮。这座修建面积约2.45万平方米的16层高楼，是江苏省首个范围化运用装置扮装修的现代庖公修建，装置扮装修率达100%。

　　该项目制作伊始便利用绿色低碳技能、修建工业化技能、BIM数字化技能、聪明运营技能等与装修历程深度交融，实现绿色、节能、降本、增效。

　　施工前，项目利用BIM模仿施工，实现墙、顶、地做法三维展示。运用BIM技能举行碰撞检测，削减管线碰撞及现场问题，防止二次返工并提高总体施工质量。经由过程与土建协夹杂、一体化设计，加之预制部件的定制出产及安装，工期缩短了50%~70%。

　　根据“少规格、多组合”的原则，项目对于原有修建平面举行优化调解，年夜幅削减不成拆卸墙体，增长轻质隔墙对于办公空间分开，约80%新建墙体采用轻钢龙骨隔墙以和装置化墙板饰面，便在未来按照差别需求转变办公允面结构，空间使用率提高5.3%，钢筋用量削减125吨，混凝土用量削减1177立方米，水泥沙浆用量削减1400立方米以上，仅质料部门就相称在削减1033吨二氧化碳排放。

　　据南京长江都市修建设计株式会社相干卖力人先容，项目充实思量了资源综合使用及生态节能技能，据测算，相对于在传统办公修建，该项目于全生命期内估计可削减约24%的碳排放。

　　装置式盖屋子

　　打造舒心品质房

　　“此刻这个装置式工艺用的是预制墙体，保温隔热还有防噪，装置扮装修更让咱们‘拎包入住’，屋子质量好，咱们很舒心！”入住一年多，丁家庄二期A27地块保障房小区业主王师长教师不断夸赞。

　　丁家庄二期A27地块保障房项目由南京年夜地设置装备摆设集团有限公司（如下简称“南京年夜地”）承建，总修建面积5.7万平方米，工程预制率为31.31%，预制装置率为60.67%，432套公租房均采用独一尺度化户型。预制构件总计6种6252件，包括预制剪力墙、预制保温外墙板、预制楼梯、预制阳台隔板、预制阳台叠合板等。围护墙体采用钢筋陶粒混凝土轻质墙板及ALC墙板；装饰装修采用装置扮装修。工程荣获2020~2021年度中国设置装备摆设工程鲁班奖（国度优质工程）。

　　以高尺度装置式制作方式打造的项目，预制墙面及内部装修整齐雅观，隔音、保温效果好，栖身恬静度高。模块化、尺度化的设计理念，未来还有可自由革新为适老型室第或者年青人的创业型空间。

　　除了这个项目外，最近几年来，南京年夜地还有设置装备摆设了“南京一中河西分校项目”“巩固六号地块人材公寓项目”等装置式修建。今朝，建成为了年夜地工业园、江北财产园，与南京安居设置装备摆设集团有限责任公司、中国修建第二工程局有限公司互助投资设置装备摆设了装置式修建出产基地，三个修建财产现代化研发出产基地于深化设计、构件出产、装置施工和查验检测等方面踊跃摸索，年出产的衡宇预制构件可装置约500万平方米各种修建，被住房城乡设置装备摆设部认定为“国度室第财产化基地”及“国度装置式修建财产基地”。

　　“面”上踊跃发力

　　创立6个国度级树模基地

　　最近几年来，南京市踊跃鞭策装置式修建成长，此中，提早打点商品房预售许可政策、出台装置式栖身修建预制构件尺度化设计技能导则、鞭策装置式制作与绿色建材及绿色修建交融成长等事项被住房城乡设置装备摆设部列入《装置式修建成长可复制推广经验清单（第一批）》清单。

　　根据分区推进、慢慢推广的原则，南京市将全市市域规模划分为重点推进区域、踊跃推进区域及鼓动勉励推进区域三个条理，此中重点推进区域履行“两个100%”要求举行节制，即“统一地块内必需100%采用装置式；室第修建应100%实施全装修制品房交付”。同时立异研究制订了包括容积率、商品房预售许可及招投标等奖励政策，划定对于采用装置式修建且到达相干指标要求的项目赐与面积奖励，可提早打点商品房预售许可，充实调动了各设置装备摆设介入单元的踊跃性，切实促成了装置式修建快速成长。2020年，《南京装置式修建信息办事与羁系平台》建成并正式投入运行。平台充实应用二维码、物联网等新技能，及时PC构件动态追踪、定位和信息录入，为当局质量羁系及指标节制、数据统计阐发提供撑持；使用平台年夜数据为工程项目进度治理、规划摆设、出产企业排产等提供办事。截至2023年年末，平台已经收罗相干信息482万余条。

　　2017年至2023年，南京市累计投入指导资金近7000万元，总计创立国度级树模基地6个、省级树模66项、各种市级树模173项。